空調(diào)過濾網(wǎng)及潔凈中央空調(diào)維護保養(yǎng)常識，空調(diào)設備設施的維修養(yǎng)護，技術性較強，因此每年的年底就要制定下一年的維修養(yǎng)護計劃。制定計劃時，為了使計劃制定的準確合理、完整、明確，《對送風系統(tǒng)每年初次運行時，應先將通風干管和組合式空調(diào)機內(nèi)的積塵清掃干凈，設備進行清洗、加油，檢查風量調(diào)節(jié)閥、防火閥、送風口、回風口的閥板，葉片的開啟角度和工作狀態(tài)，若不正常，進行調(diào)整，若開閉不靈活應更換。檢查水管系統(tǒng)調(diào)箱連接的軟接頭是否完好，空調(diào)箱是否有漏風、漏水、凝結水管的堵塞現(xiàn)象，若有要及時整修。送風管道連接處漏風是否超規(guī)范，送風噪聲是否超過標準。若有則應尋找原因加以處理。

一、空調(diào)設備維修養(yǎng)護管理職責

空調(diào)設備維修養(yǎng)護管理主要是指對中央空調(diào)系統(tǒng)及設備設施定期養(yǎng)護和及時維修，以確保中央空調(diào)設備設施各項性能完好，增加各種設備設施的壽命，保證設備正常安全運行。應制定《中央空調(diào)維修保養(yǎng)計劃》，具體職責是：工程部管理組負責制定《中央空調(diào)維修保養(yǎng)計劃》并檢查該計劃的執(zhí)行情況，工程部中央空調(diào)維修組具體負責中央空調(diào)的維修養(yǎng)護，公共事務部負責向有關用戶fd通知停用中央空調(diào)的情況。

二、空調(diào)設備設施維修養(yǎng)護計劃的制定

空調(diào)設備設施的維修養(yǎng)護，技術性較強，因此每年的年底就要制定下一年的維修養(yǎng)護計劃。制定計劃時，為了使計劃制定的準確合理、完整、明確，《中央空調(diào)維修養(yǎng)護計劃》在制定過程中，應考慮到中央空調(diào)使用的頻度，中央空調(diào)的運行狀況，有無故障隱患，合理維修養(yǎng)護的時間(避開節(jié)假日、特殊活動日等)。維修養(yǎng)護計劃的內(nèi)容主要包括：維修養(yǎng)護項目的內(nèi)容、具體dfh實施維修養(yǎng)護的時間、預計的費用以及所需備品、備件計劃等。

三、空調(diào)設備設施的維修養(yǎng)護

空調(diào)設備設施的維修養(yǎng)護主要是對冷水機組、冷卻風機盤管、水泵機組、冷凍水、潔凈中央空調(diào)維護保養(yǎng)常識冷卻水及凝結水路及風道、閥類、控制柜等的維修養(yǎng)護，其具體的維修養(yǎng)護內(nèi)容如下：

(1)冷水機組

冷水機組是把整個制冷系統(tǒng)中的壓縮機、冷凝器、蒸發(fā)器、節(jié)流閥等設備以及電氣控制設備組裝在一起，提供冷凍水的設備。對于設有冷卻塔的水冷式制冷機中的冷凝器、蒸發(fā)器，每半年由制冷空調(diào)的維修組進行一次清潔養(yǎng)護，清洗時，先配制10％鹽酸溶液(每1ｋｇ酸溶液里加0.5ｋｇ緩蝕劑)或用現(xiàn)在市場上使用的一種電子高效清洗劑，殺菌清洗，剝離水垢一次完成，并對銅鐵無腐蝕。然后拆開冷凝器，蒸發(fā)器兩端進出水法蘭封閉，向里注清洗液，酸洗時間24h，也可用泵循環(huán)清洗，時間為12h，酸洗完后用1％的ＮaOH溶液或清洗15min，較后用沖洗3遍，全部清洗完畢，檢查是否漏水，若不漏水則重新裝好，若法蘭膠墊老化，則需更換。同時，檢查螺絲、螺栓、螺母及接頭緊密性，適當緊固以消除振動，防止泄漏。壓縮機由制冷空調(diào)維修組每年進行一次檢測、保養(yǎng)。檢測保養(yǎng)內(nèi)容包括：檢查壓縮機的油位、油色，如油位低于觀察鏡子的1/22位置，則應查明漏油的原因并排除故障后再充注潤滑油，如油已變色則應徹底更換潤滑油，檢查制冷系統(tǒng)內(nèi)是否存有空氣，如有則應排放；檢查壓縮機和各項參數(shù)是否在正常范圍內(nèi)，壓縮機電機絕緣電阻正常0.5ＭΩ以上，潔凈中央空調(diào)維護保養(yǎng)常識壓縮機運行電流正常為額定值，三相基本平衡，壓縮機的油壓正常1～1.5ＭPa，壓縮機外殼溫度85℃以下，吸氣壓力正常值0.49～0.54ＭPa，排氣壓力正常值并檢查壓縮機運轉(zhuǎn)時是否有異常的噪聲和振動，檢查壓縮機是否有異常的氣味。通過各項檢查確定壓縮機是否有故障，視情況進行維修更換。

(2)冷卻塔的維修養(yǎng)護

制冷空調(diào)維修組每半年對冷卻塔進行一次清潔保養(yǎng)，先檢查冷卻塔電機，其絕緣電阻應不低于0.5ＭΩ，否則應干燥處理電機線圈，干燥后仍達不到應拆修電機線圈；檢查電機風扇轉(zhuǎn)動是否靈活，風葉螺栓緊固，轉(zhuǎn)動是否有振動；制塔壁有無阻滯現(xiàn)象，若有則應加注潤滑油或更換同型號規(guī)格軸承；檢查皮帶是否開裂或磨損嚴重，視情況進行更換，檢查皮帶轉(zhuǎn)動時松緊狀況(每半月檢查一次)并進行調(diào)整；檢查布水器布水是否均勻，否則應清潔管道及噴嘴，清洗冷卻塔(包括填料、集水槽)清潔風扇、風葉；檢查補水浮球閥動作是否可靠，否則應修復；然后緊固所有緊固件，清潔整個冷卻塔外表，檢查冷卻塔架，金屬塔架每兩年涂漆一次。

(3)風機盤管的維修養(yǎng)護

制冷空調(diào)維修組每半年對風機盤管進行一次清潔養(yǎng)護，每周清洗一次空氣過濾網(wǎng)，排除盤管內(nèi)的空氣，檢查風機轉(zhuǎn)動是否靈活，如果轉(zhuǎn)動中有阻滯現(xiàn)象，則應加注潤滑油，如有異常的摩擦響聲應更換風機的軸承。對于帶動風機的電機，用500Ｖ搖表檢測線圈絕緣電阻，應不低于0.5ＭΩ，否則應作干燥處理或整修更換，檢查電容是否變形，如是則應更換同規(guī)格電容，檢查各接線頭是否牢固，清潔風機風葉、盤管、積水盤上的污物，同時用鹽酸溶液清洗盤管內(nèi)壁的污垢，然后擰緊所有的緊固件，清潔風機盤管的外殼。

(4)水管道的維修保養(yǎng)

制冷空調(diào)維修組每半年對冷凍水管道、冷卻水管、冷凝給水管路進行一次保養(yǎng)，檢查冷凍水、凝結水管路是否有大量凝結水，保溫層是否已有破損，如是則應重新做保溫層，尤其是檢查管路中閥件部位，保溫層做不到位或破壞，應重點檢查，及時整修

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